Välkommen till Linanäsvägen 6 och en mot Saltsjön charmigt sluttande sjötomt på 1 368 m² med eget vattenområde och utvecklingsbart, stort hus och egen brygga med kvällssol.
Vi befinner oss på populära Ljusterö och hit kommer man med bil, efter bilfärja, hela vägen fram till tomten. Parkering sker i bakkant, intill tomten och på någon minut är man framme vid den stora huvudbyggnaden uppförd i början av 1900-talet. Huset är byggt på tidstypisk, djup stenfotsgrund och står stadigt för väder och vind. Ingen K- eller Q-märkning finns på huset som hindrar om- eller tillbyggnad.
Huset mäter totalt cirka 150 m² (efter uppmätning av säljaren) och består av Salen och innan en hall med plats för avhängning och intill toalett med handfat. Salen mäter cirka 10 x 8 meter och bjuder på en takhöjd på 5 meter. Stora fönster i två väderstreck bjuder på härliga nischer, utsikt och ljusinsläpp. Här finns möjlighet att bygga om till ett stort sällskapsrum eller vad man önskar. Två värmekällor finns.
Intill Salen finns bostadsutrymmen som under lång tid använts som fritidshus. Kök med diskbänk, spis, kyl/frys och generösa arbetsytor. Vatten är inte indraget i huset, men det finns en äldre borrad brunn i anslutning till huset. Säljaren kan dock inte garantera vattenkvaliteten. Dock har vattnet tidigare använts som dricksvatten.
Innanför köket finns matplats med plats för minst åtta personer, fönster i två väderstreck och utgång, via dubbeldörrar, till Salen.
Från köket leder en trappa upp till övre plan med hall, tvättrum med toalett och två sovrum. I det främre sovrummet finns vedspis och plats för enkelsäng och i det inre sovrummet finns dubbelsäng, våningssäng och kamin. Totalt finns fem sängplatser.
Från farstukvisten och runt huset finns källarutrymmen med två ingångar och plats till förvaring.
Snabbt är man nere vid stranden med egen brygga med segelbåtsdjup och intill finns sandstrand och klippor ner i vattnet. Från bryggan lever man ett härligt bad- och båtliv i Marumsfjärden och här är vattnet stilla och några grader varmare än ute i Furusundsleden. Man når enkelt ut till hela skärgården med både motor- och segelbåt.
Ljusterö är en populär ö och det är lätt att förstå varför. Ön ligger med bra tillgänglighet i mellanskärgården. Det man önskar finns här och ön lever året runt med många bofasta eller som pendlar under sommarhalvåret.
Ön har sin egen golfbana och andra aktiviteter finns som exempel tennis och kajakpaddling.
På gångavstånd till tomten finns servicebutik och grillkiosk. Ljusterö torg erbjuder matbutik med apotek- och systembolagsombud. I Linanäs, cirka 3 km bort, finns bl.a. båtmack, restaurang, bageri, gästhamn och w-båt.
Bilresan från Stockholm, via bilfärjan över till Ljusterö, tar cirka en timma. Buss finns nära tomten med bl.a. skolskjuts till Åkersberga och busstrafik.
Det finns mycket mer att säga om denna trevliga ö som måste upplevas.
Fastigheten är idag taxerad som typkod 827, specialenhet ecklesiastiskbyggnad och har under lång tid delvis använts som fritidshus. Detta innebär att en omklassning är till typkod 220 är möjlig hos Skatteverket efter ansökan genom ägaren. Omklassning sker vart tredje år och år 2016 sker nästa gång. Informationen är delgiven av Skatteverket och finns tillgänglig skriftlig.
Nuvarande ägare har inte bebott fastigheten och dess byggnad och därför säljs den med total friskrivningsklausul. Delar av inventarier i huset ingår i köpet.
Den uppgift som kan lämnas om skicket är att halva taket är omlagt år 2002. Skorsten är regelbundet sotad. Elen är omdragen 1996. Köket byggdes om i slutet av
1990-talet. Brunnen har inte använts på många år men ger vatten. Säljaren kan inte garantera mängden vatten (t/l) och kvaliteten. Avlopp saknas och nytt avlopp måste anläggas om vatten dras in i huset. För wc krävs sluten tank eller minireningsverk och vill man använda förbränningstoalett kombineras det med en BDT-anläggning.
Välkommen på visning!