Välkommen till Yxlö och denna trevliga sjötomt om 9 904 m² i bästa västerläge, charmigt sluttande ner mot skyddad havsvik och med husen på platå, i bakkant på tomten.
Här bjuds man på ljuvliga solnedgångar från det gedigna bostadshuset på 60 m² i två plan, friggebod och förrådshus. Nere vid egna stranden finns ett äldre fungerande båthus, med behov av renovering.
På tomten finns ett funktionellt bostadshus. Standarden är enkel och vatten och avlopp saknas idag men är fullt möjligt att anlägga genom att borra efter vatten alternativt en avsaltningsanläggning. För avlopp godkänner Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund minireningsverk eller sluten tank för wc. Hög skyddsnivå gäller.
Till Yxlö kommer man med bil och resan från Stockholm, via motorväg, tar cirka 40 minuter. Efter bron över till Yxlö svänger man första höger och en bom väntar på en enskild väg. Vägen delas mellan fem fastigheter och man har servitut på vägen. Efter bommen leder vägen fram längs stranden och upp runt tomten. Parkering sker i bakkant på tomten och plats finns för flera bilar.
Huvudbyggnaden i två plan är på cirka 60 m² ligger högt och blickar ut över den skyddade viken. Ingång sker från öster och en hall möter med trappa till övre plan. Övre plan är idag inrett med ett sovrum men ytterligare ett sovrum går att inreda eller vad man önskar.
Nedre plan disponeras med sällskapsrum och matrum i samma rum. Intill finns köket med spis och kyl och innanför ett sovrum med platsbyggd våningssäng.
Strax intill huset finns friggebod med sovrum och trinettkök. Mot söder på platån finns förrådshus med plats för maskiner och verktyg. Kanske i framtiden ett gästhus.
En stig leder ner till stranden med äldre, charmigt båthus. Huset inrymmer båtar och fiskeredskap. Båthuset har en lång historia och går för den som önskar efter en ny strandskyddsdispens att bygga nytt eller renovera utan dispens. Djupet vid bryggan och båthus är motorbåtsdjup.
Husen ger för den som så önskar byggrätter att bygga nytt eller utveckla redan befintlig byggnation. Nuvarande ägare har även låtit ta fram arkitektritningar för nybyggnation.
Läget i skärgården är ypperligt och resan från Stockholm går snabbt. Handlar gör man i Ösmo eller Nynäshamn eller shoppingcentrum på vägen. Buss till Ösmo går från Muskövägen. Med egna båten finns utflyktsmål att besöka på Nåttarö, Nynäshamn eller kanske hela vägen till Landsort i ytterskärgården.
Välkommen till en vacker plats att utveckla eller leva som idag!