ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 4 700 000 kr

Budhistorik

4 700 000 kr
Budgivare 3
2016-09-26 14:55

4 600 000 kr
Budgivare 2
2016-09-26 14:46

4 400 000 kr
Budgivare 3
2016-09-25 20:08

4 300 000 kr
Budgivare 2
2016-09-25 17:31

4 100 000 kr
Budgivare 1
2016-09-25 12:20

4 000 000 kr
Budgivare 2
2016-09-25 10:42

3 900 000 kr
Budgivare 1
2016-09-24 18:35

Småhus /

Västergarn lauritse 148f

KVALITÉTSBOENDE NÄRA KRONHOLMEN

Toppmodernt fritidshus med permanentstandard och gångavstånd till Kronholmens golfbana. Huset byggdes 2014 och har endast används som fritidshus. Husets hjärta är det stora och smakfulla allrummet med öppet till taknock, matplats och generösa umgängesytor. Här finns också en braskamin för värme och trevnad samt två dubbeldörrar mot den stenlagda uteplatsen i söderläge. Hela huset har vattenburen golvvärme och 3-glasfönster. Fint helkaklat badrum, stilrent kök, tvättutrymme och två sovrum. Gäststuga med två sovrum, helkaklat badrum och samma höga kvalité som bostadshuset. Härlig tomt och flera uteplatser med solvänliga lägen. Nära bad, Västergarns mysiga fiskeläge och bra bussförbindelser till och från Visby. Kommunalt V/A.

Beskrivning

Välkommen till ett mycket trivsamt och smakfullt boende i utmärkt läge i Västergarn på öns västra sida. Huset byggdes 2014 och är i nyskick. Härlig tomt i solvänligt läge och promenadavstånd till Kronholmens golfbana, fin sandstrand och Västergarns charmiga lilla samhälle med fiskeläge och badstrand.

ALLRUM

Det stora och trivsamma allrummet är husets hjärta. Här finns matplats, braskamin och sköna umgängesytor. Rummet är ljust och taket öppet till taknock och genom två stora dörrpartier når du den soliga uteplatsen i söderläge.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum med golvvärme, vikbara duschväggar och badrumsmöbel i vitt.

TVÄTTUTRYMME

I den lilla tvättstugan finns en modern tvättmaskin med torkfunktion, förvaringsutrymmen och husets värmepump.

KÖK

Det stilrena köket har vita dämpade lådor och skåp, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, diskmaskin och kombinerad kyl&frys. Från köket når du uteplatsen på baksidan.

SOVRUM

Huset har två fina sovrum. Båda sovrummen har vitbetsade trägolv, fönster i öst och i båda rummen finns förvaring i form av garderober.

Tomt

Tomtarea: 1 507 m²

Vackert uppvuxen tomt med grönskande gräsmatta, fina björkträd och planterade syrenhäckar under uppväxt.

Uteplats

Runt huset har stenplattor lagts vilket ger flera härliga platser för trädgårdsmöbler och kaffetåren. Oavsett tid på dagen hittar du en plats med sol och vindskydd på den välplanerade tomten.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Huset byggdes 2014 och kommer 2-årsbesiktas under hösten 2016.

Övriga byggnader

Gäststuga med samma höga kvalité som bostadshuset. Stugan på 24 kvm har ett fint helkaklat badrum och två bra sovrum med separata dörrar. Förberett att installera pentry. På fastigheten finns också en förrådsbod med bra plats för trädgårdsredskap och förvaring.

Fastighetsbeteckning: Gotland Västergarn Lauritse 1:26
Byggår: 2014
Boarea: 24 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärming: Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme
Värmekällans ålder: 2014
Värmekällans märke: NIBE F 370
Jordat eller ojordat: Jordat
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion: 13 090 kWh

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

Kostnad samfällighet: 4 000 kr/år
Försäkringskostnad: 3 807 kr/år
Renhållning: 1 058 kr/år
Hushållsel: 16 800 kr/år
Totala driftskostnader: 25 665 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp, vägar och klippning på gemensamma ytor. Det tillkommer kostnad på 34 kr/kubik vatten. I posten renhållning tillkommer en rörlig kostnad på 2,24 kr/kg.
Pantbrev: 2 800 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdesår: 2014
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 720 000 kr
Taxeringsvärde mark: 498 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 218 000 kr
Standardpoäng: 20

Övrigt

Servitut mm

Samfällighet: Gotland Västergarn S:55
Planer och bestämmelser: Västergarn Kronholmen 1:3 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091109, Registreringsdatum: 20100204)
Gemensamhetsanläggning: Gotland Västergarn Ga:16
Gemensamhetsanläggning: Gotland Västergarn Ga:17
Gemensamhetsanläggning: Gotland Västergarn Ga:21

Närområdet

Kuststräckan Västergarn - Sanda - Klintehamn innehåller många vackra delar. Här hittar du fina sandstränder och härliga badplatser. Pittoreska fiskelägen, Koviks kapell och strandbodsmuseum. Det finns restauranger och över hela kuststräckan har du alltid en bedårande vy mot västra sidans fantastiska solnedgångar. Här ligger också en av Sveriges mest prisade golfbanor, Kronholmens välbesökta 27-håls anläggning. I Västergarn är det enkelt att aktivera sig. Det finns flera tennisbanor, fiske, utegym, lekplatser och det är nära till Paviken. En av Gotlands fågelrikaste sjöar. Västergarn har en aktiv hembygdsförening som bland annat arrangerar dans och trevliga aktiviteter för de boende i socknen. Titta gärna in på hemsidan vastergarn.info för att se vad som är på gång samt läsa mer om exempelvis företagen i socknen. Från och till Visby är det utmärkta bussförbindelser och i Klintehamn finns livsmedelsbutiker, bank, restauranger, bygghandel och övrig samhällsservice.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA