BUDGIVNING
Högsta bud 1 900 000 kr
Budhistorik
1 900 000 kr
Budgivare 4
2017-07-07 11:38
1 850 000 kr
Budgivare 1
2017-07-05 14:01
1 800 000 kr
Budgivare 4
2017-07-05 13:02
1 750 000 kr
Budgivare 1
2017-07-05 11:28
1 700 000 kr
Budgivare 4
2017-07-05 10:43
1 650 000 kr
Budgivare 1
2017-07-05 10:39
1 600 000 kr
Budgivare 4
2017-07-05 10:03
1 450 000 kr
Budgivare 2
2017-07-04 19:39
1 400 000 kr
Budgivare 3
2017-07-04 17:12
1 350 000 kr
Budgivare 2
2017-07-04 13:12
1 300 000 kr
Budgivare 1
2017-07-03 14:30
Gammelgarn Svartdal 643
SOMMARIDYLL I GAMMELGARN
Fastighet med en trevlig och idyllisk liten gårdsbild i Gammelgarn. Äldre bostadsbyggnad där omfattande renovering skett de senaste åren då bl a nytt tak, nytt kök, nytt badrum har byggts. Isolering av yttertak har gett en övervåning du själv kan välja hur du vill nyttja, nya ytskikt, nytt avlopp och anslutning till fiber har också gjorts. Här får du alla möjligheter att skapa en underbar tillvaro med familj och vänner. Med en gårdsbild som rymmer en fin gammal lada med en härlig "festlokal" och goda utrymmen för egna kreativa idéer. Snickarverkstad, f d hönshus, bra förrådsutrymmen och plats att brygga din egen gotlandsdricke med källare, tre sovrum, kök och vardagsrum med öppen spis. Badrum och tvättutrymme i källarplanet. Den fina lilla gårdsbilden rymmer en vacker gammal lada med en härlig "konsertlokal" och goda utrymmen för egna kreativa idéer. Snickarverkstad, f d hönshus, bra förrådsutrymmen och plats att brygga din egen gotlandsdricke. Stor uppvuxen trädgårdstomt där du odlar dina egna grönsaker medan barnen klättrar i träd och bygger kojor. Både vatten och avlopp är godkänt. Cykelavstånd till härliga bad och både Sjastru occh Grynges mysiga små fiskelägen.
Beskrivning
Entréplan med liten toalett, hall, sovrum, vardagsrum med öppen spis och kök med matplats. Inglasad veranda vid husets gamla finentré.
På övervåningen finns två små sovrum och förvaringsutrymmen.
I källarplanet finns ett gammalt "sommarkök", potatiskällare, förråd och badrum med dusch och tvättmaskin.
Tomt
- Tomtarea
- 11 843 m2
Stor uppvuxen trädgårdstomt i solvänligt läge. Fruktträd i trädgården: äpplen: Stenkyrka, Signe Tillisch, Aroma, Astrakan, Strimma, Ölands kungsäpple samt ett nysatt familjeträd med bl. a. Cox Orange och Aroma . Päronträd: Gråpäron, Augustipäron och Bergamotte. Det finns också två plommonträd, bl.a. Victoria samt ett bigaråträd. På gårdsplanen står ett valnötsträd, planterat 2008. Härlig gräsmatta och stort trädgårdsland för egen odling.
Byggnadsfakta
- Fastighetsbeteckning
- GOTLAND GAMMELGARN SKOGBY 1:21
- Byggår
- 1909
- Boarea
- 70 m2
- Biarea
- 20 m2
- Rum
- 4
- Sovrum
- 3
- Uppvärming
- Öppen spis och direktverkande el
- Grund
- Källare
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Eternit
- Tak
- Plåt
- Fönster
- 2-glasfönster
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Avlopp
- Enskilt avlopp
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration ej utförd
- Energi konsumtion
- 6 668 kWh
Ekonomi
- Fastighetsskatt/avgift
- 5 333 kr
- Försäkringskostnad
- 2 181 kr/år
- Vatten och Avlopp
- 821 kr/år
- Renhållning
- 1 148 kr/år
- Hushållsel
- 5 485 kr/år
- Totala driftskostnader
- 14 081 kr/år
- Övrigt om driftskostnaden
- Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. Vedförbrukning tillkommer.
- Pantbrev
- 1 618 200 kr
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1929
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 466 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 630 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 1 096 000 kr
- Standardpoäng
- 21
Övrigt
Förvärvstillstånd krävs. Ansökan till Länsstyrelsen görs av köparen som också står för kostnaden 3 700 kr. Läs mer på länk nedan: http://www.lansstyrelsen.se/Gotland/Sv/lantbruk-och-landsbygd/lantbruk/fastigheter-och-jordbruksmark/Pages/lantbruk_fastigheter_forvarv.aspx Dödning av pantbrev pågår.
Servitut mm
Servitut gällande den gemensamma infiltrationsbädden och vattenledningar till bädden samt vattenbrunn är inlämnat till Lantmäteriet.
- Samfällighet: Gotland Gammelgarn S:15
- Samfällighet: Gotland Gammelgarn S:50
- Samfällighet: Gotland Gammelgarn S:51
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Infiltrationsbädd - Se beskrivning
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Brunn
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Infiltrationsbädd
- ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut Infiltrationsbädd
- ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut Brunn
Allmän information
ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Villa
- Adress
- Gammelgarn Svartdal 643, 62367 Katthammarsvik
- Fastighet
- GOTLAND GAMMELGARN SKOGBY 1:21
- Område
- Gammelgarn
- Byggår
- 1909
- Boarea
- 70 m2 (Lantmäteriet) Övervåningen har isolerats och på innertaket har panel satts upp. Boarean har mätts upp till ca 22 kvm. (Golvarean betydligt större)
- Biarea
- 20 m2
- Rum
- 4
- Tomtarea
- 11 843 m2
- Driftskostnad/år
- 14 081 kr
- Pantbrev
- 1 618 200 kr
- Slutpris
- 1 900 000 kr
- Utgångspris
- 3 900 000 kr
BUDGIVNING
Högsta bud 1 900 000 kr
Budhistorik
1 900 000 kr
Budgivare 4
2017-07-07 11:38
1 850 000 kr
Budgivare 1
2017-07-05 14:01
1 800 000 kr
Budgivare 4
2017-07-05 13:02
1 750 000 kr
Budgivare 1
2017-07-05 11:28
1 700 000 kr
Budgivare 4
2017-07-05 10:43
1 650 000 kr
Budgivare 1
2017-07-05 10:39
1 600 000 kr
Budgivare 4
2017-07-05 10:03
1 450 000 kr
Budgivare 2
2017-07-04 19:39
1 400 000 kr
Budgivare 3
2017-07-04 17:12
1 350 000 kr
Budgivare 2
2017-07-04 13:12
1 300 000 kr
Budgivare 1
2017-07-03 14:30
Alla bilder
Gammelgarn Svartdal 643
Sommaridyll för både vuxna och barn
Tilltalande och fin gårdsbild med lada och uthus
Ladan rymmer bl a "Festlokalen" där konserter och mycket skoj har genomförts
Underbar plats för middagar och umgänge!
Entré via trapphus (Det fina plåttaket lades på nytt 2022)
Välkommen in!
Hall med avhängning och liten gästtoalett
Toalett med wc och handfat på nedre plan
Nedre plan med ljusa fina ytskikt
Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning
Smakfull mix av gammalt och nytt
Arbetsbänk och matplats
Fint ljusinsläpp i vardagsrum och matplats
Vardagsrum
Köket är från 2018
Sett mot badrum och utgång till tomten
Nytt badrum gjordes också 2018
Öppen spis med insats/utgång från köket till den planerade uteplatsen
Hall mot sovrum
Sovrum
Hall med trappa till övervåningen
Hela övervåningen har isolerats, fått nya ytskikt och ny el
Behåll övervåningen som sovloft eller gör om till sovrum - Vad passar för er
Sovplats där du enkelt kan sätta upp en vägg för eget sovrum
Här är förberett och planerat för utekök/uteplats
Gofika i Gammelgarn!
De gamla uthusen ger dig plats för idéer och upptåg
Härligt utrymme som kan se ut...
...så här om du vill ha utställning eller försäljning
"Festlokalen" har...
Högt i tak...
Garage, ved och snickeri ryms i denna länga
Den gamla snickarboden är redo för nya uppdrag
Tomten är nästan 12 000 kvm
Här har både tvätten blivit ren och haimbrygd drikke blivit brygd
Till havet cyklar du på några minuter
Sommaridyll!
Egen skörd smakar bäst
Östergarnslandet och Gammelgarn bjuder på underbar miljö med...
Liten bild av miljön på Östergarnslandet
Gryngestranden med Grynge fiskeläge i bakgrunden
Här finns flera små fina fiskelägen t ex Sysne med fiskbutik
Sommarbild av Sandviken som bara ligger några kilometer bort
GOTLAND GAMMELGARN SKOGBY 1:21