Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Småhus / Värmdövik

Bäverstigen 4

Modernt hus med högt soligt läge invid återvändsgata på ett par minuters avstånd från busshållplats. Fastigheten är genomgående renoverad och tillbyggd, det finns möjlighet att få fler sovrum i befintligt hus. Om man önskar bygga ut är byggrätten på fastigheten är 200 kvm för enplan, 150 kvm för tvåplan samt 50 kvm för komplements byggnad. Centralt läge på Värmdö mellan sjöar och hav, med stora skogsområden att vandra i. Stor välplanerad tomt med gräsmatta och lite skog.

Beskrivning

Modernt trivsamt hus med genomgående vattenburen golvvärme.

HALL Välkomnade hall som öppnar mot kök och vardagsrum. I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar.

KÖK/VARDAGSRUM Stor luftig sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gott om plats för både stor matsalsmöbel och soffa. Från sällskapsdelen kommer man ut på altanen genom stora skjutdörrar.

TV-RUM Mysigt tv-rum med öppen spis, som snabbt sprider skön värme.

SOVRUMMEN Det finns två sovrum varav det det större skulle gå att dela av till två rum. I det större sovrummet finns en klädkammare som leder in till tvättstugan. I det stora sovrummet finns en altandörr.

BADRUM Stort modernt helkaklat badrum med både badkar och dusch. Från badrummet kommer man också in i tvättstugan genom en skjutdörr.

TVÄTTSTUGA Tvättstuga med tvättmaskin samt en grovingång.

GÄST-WC I sällskapsdelen i anslutning till hallen finns en gäst-wc.

Uteplats

Härlig altan i sydväst.

Tomt

Tomtarea: 2077 m²

Byggnadsfakta

Mark kommentar

Under huset finns en källardel, med bra förvaringsutrymme.

Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 2012

Övriga byggnader

Förråd samt vedbod.

Fastighetsbeteckning: Värmdö Värmdövik 1:381
Om-/tillbyggnadsår: 2012
Uppvärming: Värmepump luft-vatten
Grund: Plintar/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Elförbrukning: 13 648 kWh/år

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fiber

Servitut mm

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik Ga:3
Planer och bestämmelser: Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631214)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:1
Planer och bestämmelser: Värmdövik 1:1,tillägg S1a, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080916, Registreringsdatum: 20090204)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Villa mm
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt VA-NÄT

Ekonomi

Sotningskostnad: 300 kr/år
Vatten och Avlopp: 6 500 kr/år
Vägavgift: 5 000 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Hushållsel: 1 167 kr/månad
Totala driftskostnader: 27 600 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: I elkostnaden ingår uppvärmning.
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdesår: 1968
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 344 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 018 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 362 000 kr

Närområdet

Trevligt område med centralt läge på Värmdö. Gångavstånd till Strömma kanalbar och cykelväg både till Strömma och Gustavsberg. Om man önskar båtplats går det att få i Herrviken gå gärna in på www.varmdovik.se för att läsa mer. De som tycker golf är fantastiskt har hamnat rätt då fastigheten ligger mellan Wermdö golfklubb och Fågelbro golfklubb. Vid Fågelbro ligger även en mycket fin hästanläggning, för de som gillar hästar finns många olika stall på Värmdö. 10 minuter bort ligger Mölnvik med stort utbud av affärer och en del restauranger, i Grisslinga finns restaurang och cafe med fantastisk utsikt över vattnet. Systrarna Delselius är ett väldigt trevligt frukostställe där man i lugn och ro kan sitta och äta medan de med mer spring i benen kan bada vid stranden. Om man glömt att handla och klockan blivit mycket kan man åka till Shell som är nattöppet och ligger på bara några minuters bilavstånd.

Nära busshållplats där det i rusingstid går bussar var 15:e minut i till Slussen, på morgonen och kvällen är det direktbussar. Linjerna som går är 432, 433 samt 434.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA