Frida Kieser
Bostadsrätt / Kungsholmen/Fredhäll
Adlerbethsgatan 17
Ljus fin hörnlägenhet med stor terrassliknande balkong med härligt västläge. Lägenheten ligger med insynsskyddat läge intill Fredhällsparken. Fredhäll är ett underbart grönområde vid vattnet på Kungsholmen. Lägenheten ligger bara 300 meter ifrån vattnet och runt hörnet finns underbara badklippor, mysiga caféer, restauranger och på ett par minuters promenadavstånd ligger tunnelbanan. Stor modern välskött HSB förening med, bastu, gym, snickarbod, fotolabb, föreningslokal och flera övernattningslägenheter.
Beskrivning
Höjdpunkterna av 30-talets arkitektur, välplanerad, stor hörnbalkong, fönsterbrädor av sten och genomgående trägolv.
HALL Välkomnande hall med kapphängare. I hallen finns två inbyggda garderober.
VARDAGSRUM Ljust trevligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen i västläge, balkongen är så stor att den går att inreda med soffor och sittgrupper. Mysigt insynsskyddad läge uppe vid Fredhällparkens trädkronor. Vardagsrummet är lättmöblerat och här får det plats både stor soffa och matsalsmöbel.
KÖK Modernt fint kök med fönster ut mot den fina parken. Utrustning i köket: gasspis, varmluftsugn, microvågsugn samt diskmaskin. Köket har gott om förvaringsytor genom många vägg och bänkskåp. I köket finns det plats för ett mindre matbord.
SOVRUM Rymligt rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
BADRUM Kaklat badrum med dusch, handfat samt wc.
Fakta
- Förening
- Brf Fredhäll i Stockholm
- Lägenhetsnr
- 99-2031-4-346-4
- Byggår
- 1931
- Boarea
- 47 m2
- Rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Våning
- 3 av 4
- Hiss
- Nej
Allmän information
Föreningens fem hus byggdes mellan åren 1931-1933. Arkitekt var en av HSB:s grundare, Sven Wallander. Föreningen består idag av 789 lägenheter och 57 lokaler i sju fastigheter (fem hus). Föreningen har under de senaste tjugo åren genomfört de flesta stora renoveringarna. Föreningen bildades 1 oktober 1931. Husen började byggas 1931 på Vitalisvägen ojämna nummer mot parken. Bygget fortsatte därefter västerut och det sista huset i föreningen blev färdigställt på Frödingsvägen 1933. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Föreningen har en jättefin hemsida, länk till hemsidan finns under dokument.
Renoveringar
Alla stora renoveringar är utförda de senaste 20 åren. 1990-92 stambyte samt ny eldragning, 1997 renovering av tak samt balkonger, 1999 fönsterrenovering, 2007 trapphusrenovering samt installation av sopsug, 2008-10 stamspolning samt relining av köksstammarna, 2012 portar samt glassektioner byts ut för att minska energiåtgången, 2013 Bastun renoverades färdigt och de sista stammarna blir relinade, 2014-2016 fick alla lägenheter en godkänd OVK besiktning. 2016 genomfördes renovering av tak, fasad samt fönster.
- Övrigt om uppvärmingen
- Fjärrvärme
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 168 kWh/m2
TV / TELE / BREDBAND
- Internet
- Kabel-tv genom ComHem och fiberbredband levereras av Ownit (100 Mbits) med en obligatorisk månadskostnad om 69kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera tvättstugor, snickarbod, bastu och motionsrum, föreningslokal, miljörum, cykel/barnvagnsrum och ett fotolabb. Bokning av föreningens faciliteter görs via internet.
Ekonomi
- Avgift
- 2 579 kr
- Andelstal
- 0,12912
- Hushållsel
- 350 kr/månad
- Totala driftskostnader
- 350 kr/månad
- Inre reparationsfond
- Nej
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
Närområdet
Fantastiskt grönområde vid vattnet på Kungsholmen med lugnt centralt läge nära tunnelbana och bussar. I Fredhällsparken nedför lägenheten finns en stor baddamm, parken leder vidare till Rålambshovsparken. I Rålambshovsparken kan man spela fotboll, beachvolleyboll, brännboll åka skateboard och det hålls även gympapass. Sommartid anordnar Parkteater utomshusteater. Det finns flera badstränder runt parken och runt hörnet ligger fina Smedsuddsbadet. Runt hela Fredhäll finns fantastiska badklippor, på kvällen är det underbart att sitta och grilla på klipporna, om man hellre vill äta på restaurang finns bla Solstugan dit stockholmare vallfärdar för att njuta av den mysiga atmosfären och fina utsikten. På kort promenadavstånd ligger Hornsbergs strand med många trevliga restauranger såsom Piren, Stranden Bar och Matsal, Beirut Bistro mfl. Frukost inhandlas med fördel på något av bagerierna i området, mataffärer i området är COOP vid tunnelbanan, ICA Maxi vid Hornsberg eller Hemköp vid Västerbroplan.
Tunnelbanestation Kristineberg (gröna linjen) och flera busslinjer. Två stationer bort finns Fridhemsplan där det går bussar runt hela stan och även blåa linjens tunnelbana.
Allmän information
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Fakta
- Slutpris
- 4 250 000 kr
- Pris
- 3 550 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 2
- Boarea
- 47 m2
- Avgift
- 2 579 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och kabel-TV.
- Lgh nr
- 99-2031-4-346-4
- Våning
- 3 av 4
- Byggår
- 1931
- Område
- Kungsholmen/Fredhäll
- Andelstal
- 0,12912
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Adlerbethsgatan 17
- Postnr
- 112 55
- Ort
- Stockholm
Budgivning
Senaste bud
4 250 000 SEK
| Budgivare | Bud |
|---|---|
| 1 | 4 250 000 kr |
| 3 | 4 200 000 kr |
| 2 | 4 125 000 kr |
| 1 | 4 100 000 kr |
| 2 | 4 075 000 kr |
| 1 | 4 050 000 kr |
| 2 | 4 025 000 kr |
| 1 | 4 000 000 kr |
| 2 | 3 950 000 kr |
| 1 | 3 925 000 kr |
| 2 | 3 900 000 kr |
| 1 | 3 875 000 kr |
| 2 | 3 850 000 kr |
| 1 | 3 825 000 kr |
| 2 | 3 800 000 kr |
| 1 | 3 750 000 kr |
| 3 | 3 700 000 kr |
| 1 | 3 650 000 kr |
| 2 | 3 600 000 kr |
| 1 | 3 550 000 kr |
Ansvarig Mäklare
